Haben Sie sich schon Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Pazifik vorgestellt, oder eine Villa mitten im Dschungel, nur wenige Schritte von einem geheimen Strand entfernt? Costa Rica zieht immer mehr Schweizer K\u00e4ufer an \u2014 wegen seiner Stabilit\u00e4t, seines Klimas und eines Marktes, der \u00fcbersichtlich bleibt. Gute Nachricht: Eigent\u00fcmer zu werden steht dort Ausl\u00e4ndern offen (mit einigen Nuancen in der K\u00fcstenzone). Und wenn man die Schritte kennt, ist es einfacher, als es scheint, in Costa Rica als Schweizer zu kaufen.
Marc und L\u00e9a, ein Paar Ende zwanzig, wohnhaft in Lausanne, arbeiten in der Schweiz und tr\u00e4umen von einem \u201etropical-chic“ Zweitwohnsitz, um einige Wochen im Jahr von dort aus zu arbeiten und ihn den Rest der Zeit zu vermieten. Sie entdecken den Markt von Nosara und S\u00e1mara: moderne H\u00e4user, hochwertige Dienstleistungen, internationale Gemeinschaft. Ihre \u201eschweizerische“ Methode: vorbereitetes Dossier, im Voraus gew\u00e4hlter lokaler Anwalt\/Notar, Absicherung der Gelder \u00fcber ein ordnungsgem\u00e4\u00df reguliertes Treuhandkonto (Escrow), und eine Titelpr\u00fcfung beim Registro Nacional. Ergebnis: ein Haus mit Garten, gehalten \u00fcber eine lokale Gesellschaft, abgeschlossen in 45 Tagen, und eine sauber deklarierte Vermietungst\u00e4tigkeit. Kein Wunder, aber ein gut gef\u00fchrter Prozess.
Die Gelder laufen idealerweise \u00fcber ein Treuhandkonto, das von einem regulierten Anbieter (SUGEF) verwaltet wird, mit den erforderlichen AML\/KYC-Kontrollen (Herkunft der Gelder, Ausweisdokumente usw.). Dies ist der Standard, um die Anzahlung und den Abschluss abzusichern. Weitere Informationen hier.<\/a> <\/p>\n\n 1. Vorauswahl & Mandat 2. Anwalt\/Notar 3. Angebot \/ Kaufoption 4. Due Diligence<\/p>\n\n 5. Urkunde und Eintragung 6. Nach dem Kauf Kurzaufenthaltsvisum: Schweizer reisen visumfrei f\u00fcr kurze touristische Aufenthalte (in der Regel bis zu 90 Tage). Dieser Status hindert nicht am Kauf einer Immobilie, erlaubt aber nicht zu arbeiten. Bankkonten: einfacher mit legalem Wohnsitz; andernfalls ist das Escrow<\/a> der Standardweg, um einen Kauf zu bezahlen. Investoren-Aufenthalt: m\u00f6glich ab einer qualifizierenden Investition<\/a> (gesetzlich festgelegter Betrag, derzeit ab etwa 150.000 USD f\u00fcr bestimmte Investitionen); n\u00fctzlich, um Bank, verl\u00e4ngerte Aufenthalte und lokale Gesch\u00e4fte zu erleichtern. Validieren Sie die genaue Kategorie mit einer Migrationskanzlei. Lokale Gesellschaft: \u00fcblich, \u00fcber eine S.A. oder S.R.L. zu kaufen (Governance, \u00dcbertragung, Haftung). Fordern Sie ein angepasstes Setup an (Gesellschaftszweck, wirtschaftlich Berechtigte, j\u00e4hrliche Pflichten). Costa Rica sch\u00fctzt seine K\u00fcsten und Parks aktiv. An der K\u00fcste (Zona Mar\u00edtimo Terrestre) beachten Sie: 1) Kann ein Schweizer ein Haus in Costa Rica ohne Wohnsitz kaufen? 2) Braucht man einen Notar?<\/strong> 3) Wie hoch sind die j\u00e4hrlichen Steuern auf die Immobilie? 4) Kann ich mein Haus vermieten?<\/strong> 5) Wie lange dauert ein Kauf?<\/strong> 6) Die Besteuerung in der Schweiz?<\/strong> 1. \u201eStrandn\u00e4he“ mit \u201eVolleigentum“ verwechseln: Die Konzession ist kein klassischer Eigentumstitel \u2014 informieren Sie sich, bevor Sie sich in ein Grundst\u00fcck verlieben.<\/p>\n\n 2. Den \u201eplano catastrado“ vergessen: Gleichen Sie Kataster und physische Realit\u00e4t ab (Grenzvermessung, Zugang, Dienstbarkeiten).<\/p>\n\n 3. Ohne Escrow bezahlen: Verlangen Sie ein reguliertes Treuhandkonto und einen an die Due Diligence gekoppelten Zeitplan.<\/p>\n\n 4. Die IBI oder den Solidario vernachl\u00e4ssigen: \u00dcberpr\u00fcfen Sie Ihre Steuerwerte und Deklarationen; die Tarife des Solidario \u00e4ndern sich j\u00e4hrlich.<\/p>\n\n Eher Surfen & Sonnenunterg\u00e4nge (Tamarindo \/ Santa Teresa) oder Wald & Wasserf\u00e4lle (Uvita \/ Dominical)? Ben\u00f6tigen Sie eine internationale Schule in der N\u00e4he, oder streben Sie ein Naturrefugium mit saisonaler Mietrendite an? Bei Brymmo<\/a> helfen wir Ihnen, das Warum einzugrenzen, das Wo zu pr\u00e4zisieren und das Wie mit einem sorgf\u00e4ltig ausgew\u00e4hlten Netzwerk von Anw\u00e4lten\/Notaren, Verwaltern und lokalen Experten umzusetzen. Denken Sie \u00fcber ein ernsthaftes Projekt \u201eSchweiz \u2013 Costa Rica“ nach? Kontaktieren Sie Brymmo: Wir begleiten Sie von der Auswahl bis zur Unterzeichnung und dann bei der Verwaltung. Kontaktieren Sie uns f\u00fcr Ihre Projekte in S\u00fcd- und Zentralamerika \u2014 und lassen Sie uns Ihr Haus in Costa Rica zu einer sorgenfreien und sicheren Realit\u00e4t machen. Sehen Sie sich unsere Mandate hier an<\/a>. Dieser Leitfaden zum Immobilienkauf in Costa Rica als Schweizer ersetzt keine Rechtsberatung. Vor jeder Verpflichtung (insbesondere in der K\u00fcstenzone) konsultieren Sie einen costa-ricanischen Anwalt. Die Steuertarife (Impuesto Solidario) und Verfahren entwickeln sich weiter; \u00fcberpr\u00fcfen Sie systematisch die offiziellen Tabellen des Jahres und die geltenden Texte. Haben Sie sich schon Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Pazifik vorgestellt, oder eine Villa mitten im Dschungel, nur wenige Schritte von einem geheimen Strand entfernt? Costa Rica zieht immer mehr Schweizer K\u00e4ufer an \u2014 wegen seiner Stabilit\u00e4t, seines Klimas und eines Marktes, der \u00fcbersichtlich bleibt. 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Express-Checkliste f\u00fcr den Immobilienkauf in Costa Rica als Schweizer<\/h2>\n\n
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Aufenthaltsstatus, Bank und Strukturierung f\u00fcr einen Schweizer K\u00e4ufer<\/h2>\n\n
Sonderf\u00e4lle: K\u00fcste, Parks, Grenzen
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FAQ \u201eswiss costa rica“ \u2014 Ihre h\u00e4ufigen Fragen
Warum Costa Rica Schweizer K\u00e4ufer anspricht<\/h2>\n\n
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Vor Ort zu vermeidende Fehler<\/h2>\n\n
Und jetzt: welches Costa Rica passt zu Ihnen?
Wichtige Hinweise & Erinnerungen