🏝️ Île Privée Écoresponsable avec Maison – Bocas del Toro, Panama

Située au cœur de l’archipel de Bocas del Toro, cette île privée bénéficie d’un emplacement stratégique sur la route maritime entre Isla Colón et Chiriquí Grande. Accessible uniquement par bateau, elle se rejoint en 25 à 30 minutes depuis Isla Colón en bateau taxi, ou en 45 à 60 minutes en bateau ponton. Les commodités essentielles restent proches, avec un magasin général et un arrêt de bateau taxi à seulement cinq minutes.

D’une superficie d’environ 0,8 hectare, l’île est entourée d’eaux calmes et ventilée naturellement par les brises marines. Le fond marin, composé de sable blanc et peu profond sur une large zone autour de l’île, crée un environnement idéal pour la baignade, le snorkeling, le kayak ou encore le paddle. Les quais, construits en Ecoplastic durable, comprennent une section fixe et une section flottante de 48 pieds, assurant un accès pratique et pérenne.

Un terrain titré de 2 hectares inclus dans la vente

La vente de l’île s’accompagne d’un terrain de deux hectares, entièrement titré. Cet atout, en plus d’élargir la superficie totale de la propriété, facilite grandement les démarches de l’acheteur souhaitant faire une demande de résidence au Panama.

La propriété comprend une maison neuve sur pilotis, entièrement finie, construite avec des matériaux durables, notamment du pin traité de qualité supérieure importé du Canada et une toiture en Panaroof PVC haute performance. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte, un salon, une salle de bain, une buanderie et une salle mécanique, pour une surface d’environ 20 par 27 pieds. À l’étage, une vaste mezzanine de 20 par 17 pieds sert actuellement de chambre principale et dispose d’un balcon avec vue sur la mer, ainsi que d’un espace prévu pour l’aménagement d’une future salle de bain. À l’extérieur, une terrasse couverte en bord de l’eau, dotée d’un plancher en Ecoplastic, prolonge l’espace de vie, tandis que des passerelles du même matériau relient les différentes zones.

L’île est pensée pour une autonomie complète. Elle dispose d’un système solaire, d’un générateur de secours, d’un système de captation d’eau de pluie avec un réservoir de 1 135 gallons, ainsi que d’une fosse septique. Des caméras de sécurité alimentées de manière indépendante et une connexion Internet Starlink assurent confort et sécurité, même en environnement isolé.

Permis de construire en vigueur pour 5 ans

Une dépendance d’environ 18 m² sert actuellement de bodega et offre un important espace de rangement. Un permis de construire pour une bodega additionnelle a déjà été obtenu, ainsi qu’un permis pour l’édification d’un studio sur deux étages, également déjà accordé. Ces deux permis sont valables pour une durée de cinq ans, offrant à l’acheteur une flexibilité appréciable pour planifier ses futurs aménagements. Une concession maritime pourrait également être demandée pour un futur projet de construction au-dessus de l’eau.

La vente inclut également de nombreux équipements facilitant une installation immédiate, notamment deux lanchas, un kayak de pêche, une pompe à eau, un réfrigérateur adapté au système solaire, une cuisinière six brûleurs, une laveuse-essoreuse, une sécheuse et un chauffe-eau au gaz propane, ainsi que du mobilier, de la vaisselle, des outils, un téléviseur, un mini barbecue et une cafetière. Un bateau ponton Princecraft Vectra 21 avec moteur Mercury 115 hp est disponible en option, vendu séparément.

Construite avec une approche écoresponsable et vendue avec une Société Anonyme facilitant les démarches administratives, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un refuge privé alliant confort moderne, autonomie, nature préservée et perspectives d’agrandissement déjà autorisées.

Cette île est vendue avec une société anonyme (S.A.), simplifiant les démarches administratives, et il s’agit d’une ROP.

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