Jonathan connaît les régions, les quartiers, les micro-marchés. Il sait quelles zones progressent, lesquelles stagnent et où se trouvent les vraies opportunités.
Avocats, notaires, gestionnaires, constructeurs — Jonathan travaille avec des partenaires de confiance sur place pour sécuriser chaque étape de votre achat.
De la première visite jusqu'à la remise des clés, vous avez affaire à Jonathan et personne d'autre. Pas de turnover, pas de malentendus.
Avant de chercher, Jonathan comprend. Budget, objectif — résidence, locatif ou diversification — horizon de temps, tolérance au risque, préférences géographiques. Puis il active son réseau pour identifier des opportunités qui correspondent réellement, y compris des biens off-market jamais publiés en ligne.
Jonathan ne vous envoie pas une liste. Il étudie chaque propriété — localisation précise, état du titre, potentiel de valorisation, prix par rapport au marché réel — avant de vous la proposer. Vous visitez moins, mais vous visitez juste.
Concessions maritimes, zones protégées, titres en indivision, restrictions de construction : Jonathan analyse chaque dossier avec rigueur et coordonne les avocats locaux pour que vous signiez en connaissance de cause, sans zone d’ombre ni mauvaise surprise post-achat.
Avec une connaissance précise des prix réels pratiqués et des délais de vente moyens par zone, Jonathan négocie avec des arguments factuels. L’objectif : vous faire acheter au juste prix, pas à n’importe quel prix.
De votre première question jusqu'aux clés en main — ou jusqu'à l'acte de vente signé.
Distance ne rime pas avec opacité. Vous êtes informé à chaque étape, en temps réel.
Des années passées à arpenter ces marchés, à comprendre leurs règles et à y bâtir un réseau de confiance.
Investir à l'étranger demande de faire confiance à quelqu'un. Ce quelqu'un, c'est Jonathan — disponible, direct, et investi dans votre réussite.
Une opération immobilière réussie, c’est d’abord un client satisfait, qui a apprécié l’expérience sans en ressentir les contraintes, le stress, les doutes et les aléas. Consultez leurs témoignages.
Jonathan s'investit personnellement dans votre projet d'achat, de la définition de vos critères jusqu'à la remise des clés, sans délégation.
Il connaît les communes, les prix pratiqués et les opportunités à saisir. Cette expertise vous évite de surpayer et vous fait gagner un temps précieux.
Grâce à son réseau actif d'acheteurs et de vendeurs, Jonathan identifie parfois des biens avant leur mise en ligne officielle sur les portails.
Jonathan vous dit ce qu'il pense vraiment d'un bien : ses atouts, ses limites, son juste prix. Pour que vous achetiez en connaissance de cause.
Une question? Consultez la FAQ pour en savoir plus sur les subtilités de ses deux pays.
Oui. Au Costa Rica comme au Panama, les étrangers bénéficient des mêmes droits que les locaux pour l’achat d’un bien immobilier, à quelques exceptions près (zones maritimes au Costa Rica notamment).
Au Costa Rica, la zone maritime (200 mètres depuis la côte) est partiellement réglementée. Au Panama, certaines zones frontalières peuvent être limitées. Un accompagnement juridique local est indispensable.
Non. Il est possible d’acheter sans statut de résident dans les deux pays.
Comptez environ :
3% à 4% du prix au Costa Rica
2% à 5% au Panama
Cela inclut notaire, enregistrement et frais légaux.
Oui, mais limité. Les banques locales demandent souvent un apport élevé (30% à 50%) et des conditions strictes. Beaucoup d’acheteurs privilégient un financement dans leur pays d’origine.
Il est fortement recommandé de passer par un professionnel comme nous et :
Oui, dans les deux pays, les registres fonciers sont bien structurés. Cependant, une due diligence approfondie reste essentielle.
Oui, et c’est courant. Les zones touristiques offrent de bons rendements locatifs, notamment en location courte durée.
Oui, pour diversification et rendement, notamment dans les zones touristiques. Le Panama est souvent perçu comme plus stable économiquement, tandis que le Costa Rica attire pour sa qualité de vie et son écotourisme.
