English:
The Soul of Costa Rica at the Gateway to the Capital: 34-Room Boutique Hotel with Unique Character
Seize the opportunity to acquire a distinctive hotel establishment, a true institution strategically located between SJO International Airport and downtown San José. Nestled within a secure, upscale residential community, this 34-room hotel represents the ideal investment for those seeking immediate profitability. Unlike coastal hotels subject to strong seasonality, this establishment enjoys a stable occupancy rate of around 70% year-round, supported by a business and leisure clientele drawn to the Central Valley’s eternal spring climate.
The establishment stands out for its authentic identity and carefully curated decor, celebrating Costa Rican culture through murals, indigenous statues, and lush vegetation. The 34 rooms, notably spacious, are fully equipped to meet the most demanding international standards: quality bedding, air conditioning, safes, as well as suites with private jacuzzis offering breathtaking views of the Escazú mountains. Relaxation infrastructure includes a solar-heated pool and large jacuzzi, a gym, and a solarium bathed in natural light.
One of the property’s major strengths lies in its technical and operational independence. The hotel has its own certified potable water well and a backup power plant, guaranteeing uninterrupted service. Financially, the business is particularly sound with a CAP rate of 12.5%. Revenue is not limited to room nights: the 60-seat restaurant-bar and an effective commission system on car rentals and excursions generate substantial additional profits from the very first day of operation.
The location is simply unique: the hotel sits just a five-minute walk from the new national Convention Center, a $62 million project ensuring a constant flow of visitors for international events. Set back from airport noise and downtown bustle, the establishment offers a secure haven of peace while remaining in immediate proximity to major roads and free trade zones. This perfectly tuned and maintained „revenue machine“ is ready to be handed over to a new buyer looking to capitalize on a reputation for excellence and a number-one location in Costa Rica.
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Español:
El Alma de Costa Rica a las Puertas de la Capital: Boutique-Hotel de 34 Habitaciones con Carácter Único
Aproveche la oportunidad de adquirir un establecimiento hotelero de carácter, una verdadera institución ubicada estratégicamente entre el aeropuerto internacional SJO y el centro de San José. Ubicado en el corazón de una comunidad residencial segura y de alto nivel, este hotel de 34 habitaciones representa la inversión ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata. A diferencia de los hoteles de costa sujetos a una fuerte estacionalidad, este establecimiento goza de una tasa de ocupación estable cercana al 70% durante todo el año, respaldada por una clientela de negocios y de ocio atraída por el clima de eterna primavera del Valle Central.
El establecimiento se distingue por su identidad auténtica y su decoración cuidada, que celebra la cultura costarricense a través de murales, estatuas indígenas y una vegetación exuberante. Las 34 habitaciones, particularmente amplias, están totalmente equipadas para cumplir con los estándares internacionales más exigentes: ropa de cama de calidad, aire acondicionado, cajas fuertes, así como suites con jacuzzis privados que ofrecen una vista impresionante de las montañas de Escazú. Las instalaciones de descanso incluyen una piscina y un gran jacuzzi calentados con energía solar, un gimnasio, así como un solárium bañado de luz natural.
Uno de los principales activos de esta propiedad reside en su independencia técnica y operativa. El hotel cuenta con su propio pozo de agua potable certificado y una planta eléctrica de respaldo, garantizando un servicio ininterrumpido. En el plano financiero, el negocio es particularmente sólido, con una tasa de rendimiento (CAP rate) del 12,5%. Los ingresos no se limitan a las pernoctaciones: el restaurante-bar de 60 plazas y un eficaz sistema de comisiones sobre el alquiler de autos y las excursiones generan beneficios adicionales sustanciales desde el primer día de operación.
La ubicación es simplemente única: el hotel se encuentra a solo cinco minutos a pie del nuevo Centro de Convenciones nacional, un proyecto de 62 millones de dólares que asegura un flujo constante de visitantes para eventos internacionales. Alejado del ruido del aeropuerto y del bullicio del centro urbano, el establecimiento ofrece un refugio de paz seguro, permaneciendo al mismo tiempo en proximidad inmediata a los principales ejes viales y zonas francas. Esta „máquina de ingresos“, perfectamente rodada y mantenida, está lista para ser transmitida a un nuevo comprador que desee capitalizar sobre una reputación de excelencia y una ubicación número uno en Costa Rica.
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Deutsch:
Die Seele Costa Ricas an den Toren der Hauptstadt: Boutique-Hotel mit 34 Zimmern und einzigartigem Charakter
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charaktervolles Hotelanwesen zu erwerben – eine wahre Institution, strategisch gelegen zwischen dem internationalen Flughafen SJO und der Innenstadt von San José. Eingebettet im Herzen einer sicheren, gehobenen Wohnsiedlung, stellt dieses Hotel mit 34 Zimmern die ideale Investition für jene dar, die eine sofortige Rentabilität suchen. Im Gegensatz zu Küstenhotels, die einer starken Saisonabhängigkeit unterliegen, verzeichnet dieses Anwesen eine stabile Auslastung von rund 70% das ganze Jahr über, gestützt durch eine Geschäfts- und Freizeitkundschaft, die vom ewigen Frühlingsklima des Zentraltals angezogen wird.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine authentische Identität und gepflegte Dekoration aus, die die costa-ricanische Kultur durch Wandgemälde, indigene Statuen und üppige Vegetation zelebriert. Die 34 besonders geräumigen Zimmer sind vollständig ausgestattet, um den anspruchsvollsten internationalen Standards zu entsprechen: hochwertige Bettwäsche, Klimaanlage, Safes sowie Suiten mit privaten Jacuzzis, die einen atemberaubenden Blick auf die Berge von Escazú bieten. Zu den Entspannungseinrichtungen gehören ein solarbeheizter Pool und ein großer Jacuzzi, ein Fitnessraum sowie ein von natürlichem Licht durchflutetes Solarium.
Einer der größten Vorteile dieses Anwesens liegt in seiner technischen und operativen Unabhängigkeit. Das Hotel verfügt über einen eigenen zertifizierten Trinkwasserbrunnen und ein Notstromkraftwerk, was einen unterbrechungsfreien Betrieb gewährleistet. Finanziell ist das Geschäft besonders solide, mit einer Rendite (CAP Rate) von 12,5 %. Die Einnahmen beschränken sich nicht nur auf Übernachtungen: Die Restaurant-Bar mit 60 Plätzen sowie ein leistungsstarkes Provisionssystem für Autovermietungen und Ausflüge generieren vom ersten Betriebstag an erhebliche zusätzliche Gewinne.
Die Lage ist schlichtweg einzigartig: Das Hotel liegt nur fünf Gehminuten vom neuen nationalen Kongresszentrum entfernt, einem 62-Millionen-Dollar-Projekt, das einen konstanten Besucherstrom für internationale Veranstaltungen sichert. Abseits des Fluglärms und der Hektik der Innenstadt bietet das Anwesen eine sichere Oase der Ruhe, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen und Freihandelszonen bleibt. Diese perfekt eingespielte und gepflegte „Ertragsmaschine“ ist bereit, an einen neuen Käufer übergeben zu werden, der von einem Ruf der Exzellenz und einer erstklassigen Lage in Costa Rica profitieren möchte.
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