¿Busca invertir en bienes raíces en Centroamérica, comprar una casa en Costa Rica o adquirir un terreno en Panamá? Brymmo acompaña a compradores europeos e internacionales en cada etapa — búsqueda de propiedades, trámites legales, optimización fiscal y logística in situ.
Desde nuestra base en Suiza, hemos forjado vínculos sólidos con los mercados inmobiliarios de Costa Rica y Panamá. Nuestra misión: hacer estos destinos accesibles a compradores europeos e internacionales, ofreciéndoles no solo las mejores propiedades, sino también las herramientas que necesitan para comprender, decidir y actuar con confianza.
En Brymmo, creemos que cambiar de estilo de vida o diversificar su patrimonio en el extranjero no debería ser un camino solitario. Estamos con usted en cada paso.
Si, como nosotros, le preocupa la deshumanización de los servicios, entre en BRYMMO Real Estate—¡ha llegado al lugar correcto! Un punto de contacto dedicado y atento, siempre disponible para tasar, vender, comprar, alquilar o administrar su propiedad con total confianza.
Los mercados de Costa Rica y Panamá siguen su propia lógica. Analizo las transacciones recientes, la dinámica regional y las expectativas de los compradores internacionales para fijar un precio creíble — ni demasiado bajo ni fuera de rango.
No transmito simples curiosos. Cada comprador potencial es evaluado — capacidad financiera, seriedad de la intención, plazo realista. La negociación se lleva a cabo conforme a las prácticas locales, en coordinación con mi red de abogados especializados en derecho inmobiliario costarricense y panameño.
Comprar en Costa Rica o Panamá desde Europa significa navegar por dos sistemas legales, dos realidades fiscales y un nivel de logística que pocas personas dominan realmente. Brymmo ha construido una red de expertos locales para que usted solo tenga que gestionar una cosa: su decisión.
Nos proporciona información básica sobre su propiedad a través del formulario o durante una primera conversación.
Revisamos las características de su propiedad y los documentos disponibles.
Comparamos su propiedad con transacciones recientes y propiedades similares en su zona.
Recibe una estimación clara y detallada del valor de su propiedad.
Desde su primera pregunta hasta las llaves en mano — o la escritura de venta firmada.
La distancia no significa opacidad. Se le mantiene informado en cada etapa, en tiempo real.
Años dedicados a navegar estos mercados, comprender sus reglas y construir una red de confianza dentro de ellos.
Invertir en el extranjero significa confiar en alguien. Ese alguien es Jonathan — disponible, franco y personalmente comprometido con su éxito.
Una transacción inmobiliaria exitosa comienza con un cliente satisfecho que disfrutó la experiencia sin sentir las presiones, el estrés, las dudas o las incertidumbres. Lea sus testimonios.
En marzo de 2025, confiamos la venta de nuestro apartamento a una gran agencia de Suiza, reconocida por su experiencia técnica. Durante seis meses, se realizaron más de cincuenta visitas, sin resultar en una venta. Peor aún: la única oferta seria fracasó debido a la evidente falta de comprensión del agente sobre nuestro caso.
Sin seguimiento, sin trabajo sobre los contactos, comunicación de arriba hacia abajo y una estrategia minimalista: publicar un anuncio, compartir algunas fotos y luego esperar. Un enfoque de «esperar y ver» que, con los meses, agotó el mercado, quemó contactos potenciales y creó un ambiente de decepción.
Al término de este pseudo-acuerdo de exclusividad — que, en realidad, no existía según el Código de Obligaciones suizo — nos quedamos con una propiedad sobreexpuesta, un historial complicado y una moral por los suelos. Quedó claro que se necesitaba un cambio radical.
Recomendado por un conocido de confianza, Jonathan tomó las riendas del proyecto en septiembre de 2025. Llegó a una situación difícil: seis meses de visibilidad descontrolada, un grupo de contactos ya desgastados y compradores desconfiados. Sin embargo, desde nuestra primera conversación, su metodología marcó una ruptura radical con todo lo que habíamos visto antes.
Comenzó definiendo con precisión el perfil de comprador ideal, con el fin de concentrar los esfuerzos en perfiles realmente relevantes. Luego activó su red, dirigiéndose, entre otros, a federaciones deportivas locales — un enfoque inesperado pero notablemente eficaz dado el entorno de la propiedad.
En cuanto al marketing, Jonathan desplegó una estrategia integral:
Un verdadero plan de acción, no solo la publicación automatizada de un anuncio.
También nos aconsejó bajar el precio de manera juiciosa, en consonancia con el mercado y perfectamente alineado con nuestro umbral psicológico. Luego nos hizo una promesa clara: «Venderé su apartamento en menos de diez visitas.»
Esto no es una fanfarronada; es un método. Jonathan examina rigurosamente a los compradores potenciales y elimina de forma preventiva los perfiles no motivados. Resultado: de seis visitas, solo una fue un verdadero «turista».
En la segunda visita, una oferta seria pareció tomar forma, pero el comprador dudó por una razón legítima. Jonathan no se rindió, continuó el seguimiento y finalmente atrajo al sexto visitante: una pareja joven de Lausana que coincidía perfectamente con el perfil establecido. Necesidades claras, finanzas sólidas y una fuerte compatibilidad con la propiedad.
Una visita.
Al día siguiente: una oferta perfecta, dentro de nuestras condiciones, sin negociaciones duras ni tiempo perdido.
Promesa cumplida. Expediente asegurado. Venta realizada. Confianza restaurada.
Jonathan no solo «hizo su trabajo». Se comprometió verdaderamente. Su enfoque proactivo, la rigurosa selección de contactos y su seguimiento transformaron un estancamiento en un éxito rotundo.
Después de seis meses de estancamiento, logró en pocas semanas lo que otros no pudieron hacer. Sin discursos de venta vacíos, sin promesas vacías. Solo trabajo duro, un enfoque metódico y un compromiso genuino con la satisfacción del cliente.
Sin asistentes, sin delegación. Jonathan gestiona cada mandato de principio a fin — porque un proyecto inmobiliario en el extranjero no deja lugar a malentendidos ni a intermediarios que no conocen el mercado.
Costa Rica y Panamá no son mercados intercambiables. Cada país tiene sus propias reglas, sus zonas de alto potencial, sus trampas a evitar. Jonathan está presente sobre el terreno regularmente, conoce a los actores locales y sabe leer los cambios del mercado antes de que sean evidentes para los demás.
Imágenes con dron, fotografía profesional, vídeo cinematográfico, recorrido virtual en 3D: porque sus compradores a menudo toman su decisión desde el otro lado del mundo, la calidad de las imágenes no es opcional.
Jonathan no le dirá lo que quiere oír. Le dirá lo que necesita saber — sobre el precio, el mercado, los plazos realistas. Es esta honestidad la que construye relaciones que perduran más allá de una sola transacción.
¿Tiene una pregunta? Consulte las preguntas frecuentes para conocer más sobre los entresijos de estos dos países.
Sí. Tanto en Costa Rica como en Panamá, los extranjeros tienen los mismos derechos que los locales al comprar bienes raíces, con algunas excepciones (en particular las zonas marítimas en Costa Rica).
En Costa Rica, la zona costera (200 metros desde la orilla) está parcialmente regulada. En Panamá, ciertas áreas fronterizas pueden estar restringidas. El asesoramiento legal local es esencial.
No. Es posible comprar sin tener el estatus de residente en ambos países.
Cuente aproximadamente:
Del 3% al 4% del precio en Costa Rica.
Del 2% al 5% en Panamá.
Esto incluye honorarios notariales, de registro y legales.
Sí, pero es limitado. Los bancos locales a menudo exigen un pago inicial elevado (30% a 50%) e imponen condiciones estrictas. Muchos compradores prefieren asegurar el financiamiento en su país de origen.
Se recomienda encarecidamente trabajar con un profesional como nosotros y con:
Sí, en ambos países los registros de tierras están bien organizados. Sin embargo, sigue siendo esencial una diligencia debida exhaustiva.
Sí, y es algo común. Las zonas turísticas ofrecen buenos rendimientos de alquiler, particularmente para alquileres de corta duración.
Sí, por diversificación y rendimiento, especialmente en zonas turísticas. Panamá suele percibirse como más estable económicamente, mientras que Costa Rica atrae a inversionistas por su calidad de vida y ecoturismo.
